第356章 欲望的陷阱

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李春芳的经历就像是此刻迁都南下后所有北京官员们的缩影。

南京城高昂到离谱的房价是这些北京官员们难以承受的。

这并非不可思议的事情。

难道说这些官员都是清官？

他们当然不可能是清官，但越是贪官，花销越大，他们可不是吃着炸酱就着大蒜的侯处长，事实上，因为严嵩父子当年开的坏头，因为嘉靖几十年来对贪污的放纵，这群官员哪个不是上下其手的贪。

贪的越多、花的越多。

虽然他们不敢像严世藩那般明目张胆的纳几十房小妾，可哪一个不在自己床上养一堆美丽的舞姬。

女人多、孩子多、奴仆多；加上官场上的人情往来、吃喝宴请哪一样不花钱。

因此到了南京之后，这群官员就需要一个足够他们一大家子生活的大宅子，李春芳买的两千七百尺还只是小的，只是因为地段好才卖一千两，更多的官员需要的甚至是万尺豪宅才够自己一家几十口甚至上百口人居住。

那这个价格就更离谱了。

而这些房子，其产权几乎都属于远东置业（南京）商号。

四品以上的官员可以享受到免利息、零首付。

七品以上的官员可以享受到每年百分之一的低利息加上一成首付。

七品以下的官员可以享受到每年百分之三的低利息加上两成首付。

至于有功名却还没有实缺的进士生员则同样可以享受到七品以上官员的金融政策。

对于实在是买不起又不愿意背负贷款购房的，南京通政使司还非常贴心的提供了暂时性免租房，同时，完全免费的朝廷公务房也正在建设。

只不过这所谓的公务房很拥塞。

六层高，一层两户的筒子楼。

一户仅有一千二百尺。

住一家五口没问题，下人就不要想了，除非你愿意自己媳妇或者孩子和下人睡一张床上。

所以公务房更适合刚刚考中进士的且单身的官员（预备官员）居住，想要住更好更大的宅子，自己买。

除了传统的中国式四合院，北京还有一家名为维京置业的商号提供一种城堡式外国建筑风格的住房。

很大，基本都在六千尺以上，不过其价格也更加高的离谱。

最便宜的地段也在一千两以上。

像是里仁、鼓楼这些个临近中枢的地段或者像秦淮河畔的地段那更是三千两朝上。

买不起没关系，贷款嘛。

又不要利息，分期还能给到几十年，这政策多好。

于是很多北京官员来到南京后，一部分是散尽家财购置房产，另一部份则是背负高额的且长达几十年的债务。

他们觉得自己未来的俸禄足以支撑偿还这笔贷款，因此很多人甚至争先恐后攀比着买豪宅。

“欠了银行那么多钱，还不完房子还不是自己的，想要还债，就得一辈子当这个官。”

远东置业商号的掌柜袁文拿着几千份贷款协议找到陆鸣汇报时笑呵呵说道：“还是鸣少爷您英明啊，这么一来，他们就得一辈子老老实实听太师的话，不然没了官，就什么都没了。”

“你还挺机灵”

陆鸣坐在一把柔软的真皮座椅内，微笑着说道：“不过你看到的还只是表面。”

“是，属下愚钝。”

“你知道南京现在和北京最大的区别是什么吗。”

“这，属下不知。”

“那就是在南京，所有你想要的、需要的，全都有。”陆鸣站起身，走到自己办公室内一面巨大的落地窗前，站在六层楼的高度俯瞰着窗外一片片低矮的宅院和密密麻麻的行人。

眺望着远处秦淮河的方向，陆鸣似乎都能听到嬉笑怒骂之声。

“吃穿住用行只是基本，是草民的需求，吃饱肚子、穿上衣服、娶个媳妇，守着一亩三分地和一间破烂茅草屋就算一辈子了。但是对于官员和商人来说，他们需要的不只是如此。

吃美食、穿绫罗、睡姑娘对他们都只是最基本的需求了，他们需要的是更高一层的满足，比如说，你想要在家中足不出户的吃到全国各地的美食，可以，南京有，有来自全国乃至全天下不同国家的名厨，你不想下馆子，他们可以做好给你送过去或者干脆到你家中去现场烹饪。

这里有很多新颖的、甚至是在以前看来奇怪款式的衣服，一群年轻且俊美漂亮的少男少女向你展示这种新式衣服的美观，而且还是来自不同的国家。

美味、美色，满足着最肤浅的需求。

听曲、看戏，满足着闲暇时的需求。

甚至，你还可以去不夜城赌两手，去万芳园嫖宿，去马场看赛马或者去球场看橄榄球和改名为足球的蹴鞠，这可以满足放纵的需求。

再乖戾些，奴隶贸易带来的那拳拳到肉的生死搏杀比赛，一个笼子，两人进，一人出，这满足着对血腥的需求。

如果一座城市，只要你有钱的情况下便可以满足所有需求，你舍得离开这座城市吗？”

袁文连想都没想就摇头道：“不会，属下宁愿死，也要在这里臭一块地。”

“哈哈哈哈。”

陆鸣大笑起来：“不错，你说对了，就算死也要臭一块地，所以让这些官员也好、商人也罢，背负房贷不是为了给他们制造多少生活压力，让他们欠着银行的钱，继而只能老老实实听话，而是打开他们心中的欲望。”

“打开他们的欲望？”

“这个世界上有两种人，一种人能够控制欲望，一种人被欲望控制。”

陆鸣示意袁文来到自己身边，指着窗外秦淮河的方向：“那里就是被欲望控制的人。”

随后又指向自己脚下的芸芸众生。

“这些是还没有被欲望控制的人。”

“鸣少爷，属下不太明白。”

“以前的人，如果兜里有十两银子，他们盖几间厢房围上一个院子也就够活了，实在不行就问亲戚、朋友、邻居什么的借一点钱搞个安身立命的居所，简陋些也无所谓，毕竟只有十两银子，他们的欲望被十两银子所限制。

今天，就在现在，无论是从北边来的官员还是咱们江南本土的官员，亦或者外国商人，他们在干什么？

李春芳那个礼部侍郎全身上下所有家当才几百两，他甚至连一点犹豫都没有就买了一套一千两的宅子，为什么，因为他经过计算之后觉得自己有能力还的上这笔房贷。

当计算开始的那一刻，你的欲望就超出了那十两银子，开始透支未来。

李春芳觉得自己是礼部侍郎，俸禄高、权力大，即使不贪污，每年也能搞个千八百两，若是再贪污点、受点贿，还怕没有钱来偿还未来的债务压力吗？所以他就会无限制的放纵自己的欲望，哪怕兜里只有十两银子，他都敢花一万两去点花魁，至于钱从哪来？

不是有银行吗，他一个礼部侍郎还能借不了一万两？”

袁文的脸皮抽搐了一下：“这样做，会不会导致官员大量贪腐？”

“不这么做，官员就不贪了？”

陆鸣嗤笑一声：“北京倒是没银行，以前几千年都没有，严嵩贪了多少？夏言贪了多少？当年的淮西子弟、胡惟庸这些人又贪了多少？可着如今的大明朝，几乎都是贪官，海瑞这种才有几个人。

咱们是人，不是神仙，咱们没能力阻止官员的贪心，无论你把他们的俸禄加到多高，他们还是会贪。

为什么贪，因为他们想养很多很多女人，想占很多很多田地。

谁不想过酒池肉林的生活，但是这需要钱啊。

你敢限制官员娶妻、纳妾、养婢吗？这种矛盾不是一时半会可以解决的，所以与其去一厢情愿的认为颁行法律就可以限制住他们的贪，倒不如干脆通过欲望来控制他们，更何况以前的官员贪污，银子都藏起来不流通，大量的财富被他们贪污藏匿，还不如现在这样，让财富重新滚入市场呢。”

“属下不明白。”

“如果你是一名

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